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发展商先斩后奏 温市强制停工通知增7成
2015-10-04 16:51 来源:Vansky
温市政府指出,今年当局平均每月所发出的强制停工通知(stop work orders),比去年相比增加74%,因为有许多发展商与民众「先斩后奏」,在尚未取得动工许可证下,便开始整新或兴建自己的住宅,市府只好透过发出强制停工通知的方式,要求市民遵守规定。
这类建筑许可是由「温哥华首席建筑物处」(Chief Building Official)核发,局长莱恩(Pat Ryan)说,目前该处收到各类大量的建物工程许可证申请,其中包括新建住宅与商用物业,令负责的市府职员感到相当吃力。
莱恩指出,住宅类型的申请案数量增加最多,在市府所发出的所有停工通知当中,住宅类的比例亦为最高。
温市政府因此必须雇用额外职员来解决案件累积的问题,温市规划和发展总经理杰克森(Brian Jackson)也表示,正在重新检视有关状况。
杰克森还透露,截至8月底为止,市府目前所发出的住宅动工许可证,与去年同期相比增加约1000户。
目前若民众或发展商在没有获得动工许可证的状况下强行施工,最高可被处以5000元的罚款,不过若与动辄破百万的房价相比,这样的金额并不算大。
但莱恩仍指出,若民众或建商收到强制停工通知,市府职员在失去对于申请人之信任基础下,必须使用更多的时间来审核申请案,这对申请人应足以产生吓阻作用。
杰克森也提到,市府方面或许会考虑提高罚管金额,未来可能将会「依照建筑物价值来制定罚款」,虽然在法律因素之下,市府不可能将其调涨到高额天价,但仍可比目前高出不少。