2015-11-18 09:23 来源:Vansky
特许会计师温建业表示,西方出生率一向偏低,且一直下降,这与加国大城市楼价不断上升没有直接关系。他认为,以经济角度看,当一个社会发展起来后,生育率自然下滑,因为养育孩子成本太高,现代社会要养育子女成才,一定要有良好教育,所以大部分先进国家,年轻人即使成家立室,都不愿生育。
温建业指出,楼价高企不下,如果年轻成人已经买楼,大部收入已经用作供楼,加上考虑未来十多廿年子女的高昂教育费、托儿费,如果要生育,可能要节衣缩食,影响生活质素。此外,生小孩后夫妻其中一人不能上班,要留在家中照顾小孩。虽然产妇有一年失业金,但一年后如果仍在家中照顾小孩,就再没有收入。加上今日男女平等,大家都希望学有所用,故生小孩或工作两者惟有择其一,所以很多是选择不生育。他认为楼价高企而不生育的直接影响只有25%。
“买屋应量力而为”
温建业表示,加拿大是一个自由市场,市场价格定位,取决于供求因素,如果楼价太高,令年轻成人难以置业,政府直接干预,是绝对错误。他认为如果政府要出手对自由市场控制价格,任何措施都应该三思,因为可能因此导致发展商放缓发展计划,令市场供求减少,但在需求不断增加情况下,最终是恶性循环,推高楼市。
温建业认为,社会虽愈来愈困难,但千禧代年轻成人不是没机会置业。首先,他们要学懂储蓄,买屋应量力而为,从细屋开始,待经济稳定后,才考虑进一步改善居住环境。